Eigenheim Weisheit - 10 Dinge, die Sie tun müssen, bevor ein Haus zu kaufen

Ein Haus zu kaufen ist oft die größte persönliche Finanz-Transaktion eine Person in seinem oder ihrem Leben. Also ist es wichtig, dass Sie die richtigen Vorbereitungen zu treffen und tun die korrekte Forschung. Unabhängig von einzigartigen Situationen und besondere Umstände gibt es zehn Dinge, die Sie vor dem Kauf eines Hause tun müssen.

Ein. Studieren Sie die Kauf eines Hauses.

Dies ermöglicht es Ihnen, bessere Entscheidungen zu treffen und zu handeln zuversichtlich. Hauptkaufen lingo ist ein großer Teil davon, so sicher sein, durch ein paar Hauskaufs Glossare lesen, bevor Sie in die dicke der Dinge zu bekommen.

2. Erhalten Sie Ihre Kredit-Bericht.

Holen Sie sich eine Kopie Ihrer Kredit-Bericht und überprüfen Sie es auf Fehler. Sie können Kopien von allen drei Kreditauskunfteien auf einmal zu bekommen, indem Sie http://www.AnnualCreditReport.com. Hypothekenbanken wird Ihre Kreditkarte mit einer feinen Kamm zu überprüfen, so dass Sie sollten das Gleiche tun ... bevor sie überprüfen es.

3. Fix Kredit-Fehler schnell.

Wenn Sie einen Fehler auf Ihrer Kredit-Bericht zu finden, der Website des Unternehmens, wo der Bericht (TransUnion, Equifax oder Experian) kam, um es anzufechten gehen. Es kann einige Zeit dauern, um aufzuräumen einen fehlerhaften Kredit-Bericht, so bald wie Sie den Fehler erkennen loszulegen.

4. Überprüfen Sie Ihre Schulden-to-Income-Ratio.

Hypothekenbanken gerne ein Kreditnehmer die Schulden auf (oder unter) 20% des monatlichen Nettoeinkommens zu sehen. Wenn Sie Ihre Schulden von mehr als 20% Ihrer monatlichen Netto-Einkommen, versuchen, sie zu zahlen Sie für die Beantragung einer Hypothek. Sie haben einen einfacheren Qualifizierung und wird wahrscheinlich für eine bessere Rate qualifizieren.

5. Bestimmen Sie Ihr Budget.

Verwenden Sie ein Online Hypothekenrechner, um eine Vorstellung davon, wie viel Sie sich leisten können zu zahlen jeden Monat bekommen, und was das entspricht in Bezug auf ein Haus Preis. Dies wird Ihnen ein Budget von der Arbeit, die Ihnen helfen, Unkraut aus den Häusern, die über Ihre Komfort-Zone sind, werden.

6. Speichern Sie Ihre Bargeld.

Dies ist eines der besten Dinge, die Sie vor dem Start der Kauf eines Hauses zu tun, für ein paar Gründe. Zunächst einmal, wie Hypothekenbanken, um zu sehen, dass Sie einige Cash-Reserven zur Hand haben. Zweitens, werden Sie Liquiditätsreserven für unerwartete Gebühren oder Kosten, die entstehen (was üblich ist) brauchen könnte.

7. Für ein Darlehen im Voraus genehmigen lassen.

Während vor der Zulassung wird ein Darlehensgeber überprüfen Sie Ihre Kredit-, Finanz-, Schulden, etc. und bedingt qualifizieren Sie sich für einen bestimmten Betrag der Hypothek. Verkäufer werden Sie mehr ernst nehmen, wenn Sie eine Pre-Approval Brief haben, und der Prozess hilft auch, zu identifizieren irgendwelche Probleme mit Ihrer Kredit-oder anderen qualifizierten Faktoren.

8. Vermeiden Sie neue Kreditlinien.

Versuchen Sie, Ihre finanzielle Situation als "stabil" und günstig wie möglich zu halten. Es ist eine gute Idee, zahlen Sie einige Schulden (siehe Punkt # 4 oben) und sparen Sie bis etwas Bargeld. Aber das Schlimmste, was Sie tun können, ist nehmen Sie einen neuen Kredit / Kreditlinie. Am besten, könnte dies die Qualifikation länger dauern. Im schlimmsten Fall könnte es die Schulden Skalen in die "größer als 20%" Zone, die machen es schwieriger, einen Kredit zu bekommen kippen.

9. Bestätigen Sie die Preisvorstellung.

Es nennt sich ein "Preisvorstellung" für einen guten Grund. Nein Preisvorstellung ist in Stein gemeißelt, und alles in Immobilien verhandelbar. So nicht akzeptieren eine Preisvorstellung als angemessen, bis sie validieren durch sorgfältige Forschung. Vergleichen Sie die home / Preis jüngsten Verkäufe in der Region. Ihr Immobilienmakler kann eine vergleichende Marktanalyse (CMA), um Sie mit diesem Schritt zu helfen.

10. Holen Sie sich ein Haus Inspektion.

Es ist nie - ich wiederhole: niemals - klug, die Heimat Inspektion überspringen. Ein Haus ist eine beträchtliche Investition, und das letzte, was Sie wollen, ist ein paar Dinge falsch mit ihm, nachdem Sie Eigentum überführt zu finden. Startseite Inspektionen sind sehr erschwinglich, und Sie können nicht einen Preis für den Seelenfrieden Sie als Ergebnis Ihrer Prüfung zu haben.
...